+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 654Санкт-Петербург и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Банкротство строительной компании и ипотека

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Банкротство строительной компании и ипотека

Если нет жилья — зачем за него платить? Стоит ли погашать ипотеку, если строительная компания обанкротилась. Покупка квартиры на стадии котлована или более поздних этапах дает возможность существенно сэкономить, даже если недвижимость приобретается с привлечением ипотечных средств. Однако исключать риск банкротства строительной компании невозможно. Нестабильная ситуация в экономике страны нередко становится причиной того, что деньги вложены, а объект не сдан. В связи с этим неизбежно возникает вопрос: я плачу ипотеку, застройщик банкрот — может быть, не стоит тратить деньги впустую?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

У участников долевого строительства, ипотека и банкротство застройщика — нередко два взаимодополняющих фактора.

Ипотека и банкротство застройщика

У участников долевого строительства, ипотека и банкротство застройщика — нередко два взаимодополняющих фактора. Отсутствие всей суммы сразу и наличие лояльных программ ипотеки для разных категорий населения, заставляет дольщиков брать заем в банке. Но не всегда застройщику удается выполнить взятые обязательства, строительство не завершено, а денег на продолжение работ нет.

Он или его контрагенты инициируют процедуру несостоятельности. В связи с этим у дольщика возникает закономерный вопрос о том, нужно ли платить ипотеку. Ответ на него не так очевиден, как кажется. Напрашивается решение прекратить вносить платежи по предоставленному займу на жилье. Мотив очевиден:. В этой цепочке рассуждений упускается важный момент — кредит оформлял дольщик. Именно он несет обязательства перед банком. Поэтому ответ на вопрос, что делать с ипотекой, однозначен — платить или решать вопрос с банком индивидуально.

Отказ платить по кредиту влечет за собой неприятные последствия, а именно:. Чтобы выручить средства, банк реализует права требования на имущество по низкой стоимости.

Полученных денег не хватает, чтобы полностью погасить долг заемщика. Результат — дольщик остается без квартиры и без денег, за ним остается долг перед банком. Вывод: как бы не расстраивало банкротство застройщика, ипотека лежит на заемщике, в данном случае — дольщике. Ему предстоит решать вопрос и с банком, и со строительной компанией. И в первом, и во втором случае споры если с выплатой кредита возникают трудности не взаимосвязаны, происходят отдельно.

Если застройщик обанкротился, дольщик попадает в сложную ситуацию. Чаще всего рекомендуется:. В результате грамотных действий можно получить суммы, которых хватит, чтобы рассчитаться с кредитодателем. Кроме того, за дольщиком сохраняется право требовать компенсации:.

За использование строительной компанией полученных от дольщика денег. Такой подход позволяет минимизировать финансовые потери участников долевого строительства, если застройщик банкрот.

Рассмотренная модель допустима в некоторых случаях, но чаще всего дольщикам предстоит отстаивать имущественные права, принимая активное участие в процедуре несостоятельности.

Вкладчикам в строительство многоквартирного дома необходимо учитывать следующие важные особенности:. Процедуру несостоятельности может инициировать как учредители строительной компании, так и ее кредиторы;.

Существуют серые схемы ликвидации, в том числе и упрощенная процедура банкротства, которые могут использоваться для ухода от выплаты долгов;.

Это означает, что для отстаивания своих экономических интересов участникам долевого строительства предстоит активно действовать. Прежде всего, им необходимо нанять жилищного или кредитного адвоката, который имеет практический опыт в подобных вопросах. Преимуществ такого подхода несколько:. Адвокат может одновременно представлять интересы всех дольщиков, а это снижает расходы на его услуги каждого из участников;. Затраты на оплату его услуг возлагаются на ответчика — строительную компанию;.

Ситуация рассматривается специалистом, возможные ошибки сводятся к минимуму, возрастают шансы вернуть потраченные деньги, найти компромиссное решение, позволяющее минимизировать финансовые потери. Несостоятельная организация пытается максимально снизить финансовые потери;. Кредиторы пробуют как можно больше вернуть вложенные в банкрота деньги. Стороны задействуют мощную юридическую поддержку, ищут разные пути, в том числе и незаконные, для отстаивания своих интересов. Например, строительная компания может заранее предусмотреть процедуру несостоятельности и заключить трудовой договор с подставными фирмами, через которые по максимуму выведет активы организации.

В порядке очередности лица, у которых заключен трудовой договор с застройщиком, находятся перед дольщиками, их требования удовлетворяются раньше. Если в ходе процедуры кредиторам удастся поставить своего управляющего, он будет действовать в их интересах. Велика вероятность, что их интересы будут удовлетворены в полном объеме, в том числе и за счет дольщиков. Грамотные действия адвоката, представляющего интересы дольщиков, могут заставить учредителей и руководство строительной компании, пойти им навстречу, чтоб компромиссное решение.

Причина кроется в изменении законодательства. Теперь кредиторы могут инициировать возобновление процедуры несостоятельности, чтобы удовлетворить свои требования к банкроту. И поскольку организация прекратила деятельность, ее не существует как и ее активов, имущества , невыполненные обязательства погашаются за счет привлечения контролирующих лиц компании к субсидиарной ответственности.

Подводя итог, необходимо акцентировать внимание на двух важных моментах:. На вопрос, можно ли не платить ипотечный кредит, ответ отрицательный. Для отстаивания интересов дольщикам необходимо как можно раньше обратиться к адвокату. Попытка действовать самостоятельно, без профессиональной подготовки и юридической практики приведет к значительным финансовым потерям.

Так же можете оставить свой отзыв ниже в комментариях или задать вопрос бесплатному юристу по банкротству или поделится информацией с друзьями в соцсетях. Ипотека и банкротство застройщика: можно ли не платить кредит? Читайте по теме: Банкротство садового товарищества СНТ : условия объявления, процедура банкротства, последствия. Введите два слова с картинки:. Комментарии 0.

Что делать дольщику в случае банкротства застройщика?

Интересует вопрос о судьбе кредита по договору долевого строительства. Взяли с мужем заем на оплату по договору, а теперь застройщик банкрот. Друзья говорят отказываться от погашения займа - пусть банк взыскивает с застройщика. Это реально? Может ли банк вернуть нам те деньги, которые мы уже заплатили?

Ипотека и банкротство застройщика: можно ли не платить кредит?

Дольщик вкладывает деньги в строительство в надежде получить свои собственные квадратные метры. Иногда личных денег не хватает, и тогда приходиться оформлять ипотечный заём. Но даже наличие зарегистрированного в установленном порядке договора долевого участия в строительстве не дает гарантий того, что строительство не остановится.

Если застройщик обанкротился, то не стоит раньше времени паниковать, но и сидеть на месте тоже нельзя. Выход из данной ситуации есть.

Какие гарантии получат будущие дольщики, и что делать действующим обманутым дольщикам, разберем далее.

Подскажите пожалуйста законно ли установка радара (триноги), припрятанной за не штатным автомобилем (без обозначений и спец сигналов) и непонятно с кем в машине. МО, Люберецкий р-он, Быковское ш. Подскажите пожалуйста, должен ли сотрудник ГИБДД при эвакуации ТС на служебном автомобиле включать проблесковые маячки. Дело в том, что когда я ехал на своём автомобиле, была такая картина: на дороге стояла спец.

Взяли ипотеку, а застройщик банкрот?

Успехов Вам и повышения)) А мы теперь, только к Вам))) 28. Записалась на прием по телефону, без проблем Посмотреть отзыв 07. Огромное ему человеческое спасибо Посмотреть отзыв 09. Благодарность Дацко Татьяне Ивановне и Солдатовой Наталье Игоревне за вежливое добросовестное отношение к пациенту. Огромное спасибо врачу-хирургу Репиной Татьяне Михайловне за её.

НАЛОГОВЫЕ ПРАВОНАРУШЕНИЯ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА ИХ СОВЕРШЕНИЕ. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ОТВЕТСТВЕННОСТИ ЗА СОВЕРШЕНИЕ НАЛОГОВЫХ ПРАВОНАРУШЕНИЙ. ВИДЫ НАЛОГОВЫХ ПРАВОНАРУШЕНИЙ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА ИХ СОВЕРШЕНИЕ.

Банкротство застройщика и ипотека на квартиру: какие последствия для дольщика

Как самостоятельно проверить застройщика или контрагента 2020 г. Приемка новой квартиры от застройщика, на что обратить внимание. Калькулятор расчета неустойки по 214-ФЗ ДДУ в 2020 году Безопасное проведение сделки по покупке квартиры через банковскую ячейку ч. Юристы по долевому строительству с 2011 г. Так дольщик пытается договориться мирно, избежав судебных тяжб и многочисленных заседаний. Каких-либо норм, которые следует учесть при составлении претензии. От вас требуется лишь обоснованное изложение своей позиции:Вот примерный образец претензии к застройщику по ДДУ. Хорошо, если вы можете сами подъехать в офис застройщика, заверить копию жалобы, поставив печать о приеме.

Если уж так сложилось, что соседи придерживаются в доме неудовлетворительных и влияющих на безопасность и спокойствие остальных жильцов санитарно-технических норм, или используют не по назначению жилое помещение, нужно для дальнейшей выправки ситуации обратиться в жилищную инспекцию в административном округе, которые ведут контроль над жилыми и нежилыми помещениями в жилых домах. Кто ответственный за спил деревьев на придомовой территории Содержание имущества в надлежащем состоянии является обязанностью его собственника. Нужно отметить, что есть даже несколько нормативных документов, призванных упорядочить, облегчить и привести к единому знаменателю правила общественного проживания:.

Авторизуйтесь на Яндексе, чтобы оценивать ответы экспертов.

Заказчик вправе написать претензию поставщику, за ненадлежащее исполнение контракта, то есть за нарушение сроков поставки товара. Претензию можно написать только тогда, когда время просрочки по поставке товара пошло. До этого времени требовать оплаты неустоек с поставщика. Скачать образец Заказчик написал претензию о просрочке поставки товара и посчитал, что этого мало.

Мы постоянные гости вашей уютной гостиницы. Всегда с удовольствием приезжаем и встречаемся с вашими профессиональными администраторами и другими работниками. С удовольствием будем приезжать в дальнейшем. Хочу сердечно поблагодарить весь Ваш персонал от одминистратора до горничных за оказанное гостеприимство, внимание, вежливость и чуткость.

ОТВЕТ: В сложившейся ситуации, на наш взгляд, подача искового заявления в суд является логичным вариантом. Однако, имейте в виду, что в суде потребуются доказательства того, что туроператор вносил изменения в тур, не согласовывая их ни с Вами, ни с туристом. Также убедитесь, что сможете предъявить в суд договор с туристом, подтверждение оплаты и иную документацию по туру, подтверждающую, что свою работу Вы выполнили своевременно и в соответствии с законодательством.

При цене иска свыше 50000 рублей исковое заявление будет подсудно районному суду. Уточнить, какому именно районному суду г. Ижевска необходимо подавать исковое заявление, можно на официальном сайте Верховного суда Удмуртской Республики, так как именно он является надзорным по отношению к районным судам Удмуртской Республики.

Полный перечень этих адресных объектов и сокращений есть в этой таблице. Тоже заполняется с использованием таблицы нужных сокращений.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. zamulothi

    Надеюь из за качества уловлю смысл!

  2. Аникей

    а вот тут реально классные есть

  3. menpangcho66

    красиво, сделал! Благодарю!!!

  4. harxiacogtho1971

    Я присоединяюсь ко всему выше сказанному. Можем пообщаться на эту тему. Здесь или в PM.