+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 654Санкт-Петербург и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Исковое заявление о банкротстве по договору аренды

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Политика в отношении обработки персональных данных. На ваш адрес выслано контрольное письмо с информацией о подписке и паролем, а также кодом подтверждения регистрации. При проблемах с получением письма не забудьте на всякий случай сначала проверить папку СПАМ в вашей почтовой программе. Письмо с кодом может попасть и туда. Код подтверждения содержится в информационном письме, которое было отправлено Вам на E-mail.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Что означает иск о взыскании задолженности по оплате арендной платы? Иск о взыскании задолженности по арендной плате это документ, который истец подает в суд по месту нахождения ответчика или согласно подсудности указанной в договоре с целью взыскания задолженности по оплате аренды, а также, если применимо по условиям договора аренды, неустойки, пени или штрафа в связи с просрочкой в оплате аренды.

Исковое заявление о взыскании задолженности по договору аренды

Предприниматель объявлен банкротом. Какие последствия это влечет за собой и что делать с непогашенными долгами контрагентов? Как поступить с теми требованиями, которые возникают в процессе признания гражданина несостоятельным? Законодательство о банкротстве установило правило, согласно которому в период банкротства все расчеты по текущим платежам осуществляются в обычном порядке, как это происходило в ежедневной хозяйственной деятельности гражданина.

Поэтому, в первую очередь, важно определиться, что закон понимает под текущими платежами. Условно их можно разделить на две группы:. Указанные платежи погашаются управляющим самостоятельно после изучения представленных документов от кредитора. Просьба о погашении долга должна быть подкреплена доказательствами. Если же в требовании будет отказано, то следующим шагом должно стать обращение с иском в суд.

Принятый судебный акт является основанием для погашения причитающихся кредитору выплат. В судебной практике имеются случаи, когда первая инстанция принимала судебный акт в пользу кредитора, а апелляция отменяла его. Последнее решение всегда остается за верховным судом. Именно он проверяет законность решений нижестоящих судов и формирует единообразное правоприменение по конкретным спорам.

Предприниматель А. К нему обратился предприниматель Б. Плата по договору составила тыс. Стороны условились, что как только срок аренды подойдет к концу, арендатор сразу же заберет судно со стоянки. Если данное условие не выполнялось, то у него возникала обязанность по выплате ставки арендной платы в двойном размере за каждый день аренды сверх установленного срока. Предприниматель Б.

Оно находилось там и в момент рассмотрения судебного спора. У ответчика имелись просроченные арендные платежи за период с июня г. Переговоры с Ответчиком по телефону не привели к освобождению арендуемого места. Истец не имел возможности передать его другим лицам, поэтому обратился в районный суд за защитой своих прав.

В судебном процессе выяснилось, что в сентябре года предприниматель Б. В отношении него суд назначил процедуру реструктуризации долгов. В рамках данного дела на имущество арендатора, в том числе и на судно, был наложен арест. Так как определение о принятии иска о признании банкротом поступило в арбитраж 4 марта года, Истец уточнил свои требования и просил взыскать долг за период с 4 марта г. Суд 1-ой инстанции принял во внимание наличие вышеуказанных обстоятельств и решил, что предприниматель Б.

Согласно положениям указанных правовых актов, если требование о внесении периодических платежей по договору аренды возникло до наступления банкротства, а обязанность по их внесению не закончилась, то такие платежи признаются текущими и не включаются в конкурсную массу.

Ответчик подал жалобу на указанный судебный акт, и коллегия апелляционного суда посчитала ее обоснованной. Последовала отмена решения, а иск был оставлен без рассмотрения. В качестве причины отмены было указано следующее:. Данная инстанция рассматривает жалобы в том случае, если в судебных актах нижестоящих судов имеются существенные недостатки в части применения правовых норм. Если их не устранить, то невозможно будет защитить нарушенное право.

Как только суд оглашает определение об обоснованности требования о признании гражданина банкротом, с указанного момента вводится процедура реструктуризации его долгов, а на все денежные требования кредиторов накладывается мораторий, но за рядом исключений ст.

Если на момент вынесения определения в другом суде рассматривался спор по вышеуказанным основаниям, но решение по нему еще не было принято, то такой суд обязан оставить иск без рассмотрения.

Одна из главных обязанностей арендатора — своевременное внесение платы за пользование чужим имуществом. Условия оплаты обычно подробно отражаются в договоре. По общему правилу, если срок договора завершается, то арендатор должен вернуть имущество в таком же состоянии, в каком его принял, или в том состоянии, о котором договорились в договоре стороны ст.

Когда арендатор не поступает указанным образом, арендодатель имеет право требовать оплаты за все время пользования сверх установленного срока. Размер такой платы определяется условиями подписанного договора.

Учитывая названые положения закона, коллегия ВС РФ указала, что завершение срока действия арендных отношений не прекращает обязательства по внесению арендной платы. При таких условиях заявленные истцом требования вытекают именно из арендных отношений, и имевшийся долг является текущим платежом.

Текущие платежи включают в себя различные денежные обязательства и другие платежи, которые появились уже после принятия заявления об объявлении лица банкротом ст. В рассматриваемом случае арендатор не исполнил свои обязательства по договору — не освободил место стоянки для судов.

Ранее стороны обговорили документально, что в подобной ситуации арендная плата продолжает начисляться в повышенном размере. Вносить данную плату необходимо было также ежемесячно. Исходя из этого, коллегия ВС РФ заключила, что апелляция сделала незаконный вывод в указанной части.

Так как решение апелляции повлекло нарушение прав Истца, коллегия вернула дело на повторное рассмотрение. Один из доводов Ответчика касался его якобы неправомерных действий, связанных с урегулированием спора до подачи иска в суд. На это первая инстанция указала, что в условиях договора было прописано право сторон на решение проблем дружеским путем. В качестве способов решения спорных вопросов допускалось использование переговоров, общение через переписку и протоколы, а также путем обмена факсами, телеграммами и посредством других допустимых вариантов.

Судья буквально истолковал данное договорное условие, то есть допустил возможность дружеского решения проблем. Кроме того, обратил внимание сторон на то, что гражданское законодательство не обязывает стороны арендных отношений использовать претензионный порядок до подачи иска в суд.

В случаях, когда арендатор уже находится в процедуре наблюдения, он не освобождается от текущих платежей, и взыскание производится в общем порядке. К текущим платежам относятся и выплаты периодического характера, график и осуществление которых были прописаны в договоре аренды. Однако, как показывает практика, арендная плата взыскивается при наступлении процедуры наблюдения над арендатором. В таком случае отношения переходят в судебную плоскость, в которой суд может ошибочно принять решение в пользу арендодателя, который ссылается на банкротство и реструктуризацию платежей.

Таким образом, важно успеть запустить процедуру взыскания до начала наступления банкротства арендатора. Первый этап подразумевает устное предупреждение арендатора о выселении его с занимающей площади, если тот не оплатит долг за пользование имуществом. Претензия может быть отправлена арендатору в том случае, если устные переговоры не увенчались дружественным решением проблемы. Структура претензии состоит из следующих нюансов нюансы:.

Направление претензии производится по месту жительства физического лица или юридическому адресу арендатора. Претензия направляется по каждому адресу, указанному в договоре аренды, посредством заказного письма, чтобы иметь доказательства факта ее отправления арендатору.

Претензия является обязательной частью досудебного порядка урегулирования споров, а соблюдение досудебного порядка подразумевает обязательную передачу дела в арбитражный суд.

Если процедура устных и претензионных переговоров не принесли положительного результата, то подается исковое заявление с требованием взыскать задолженность. Вид суда формируется следующим образом: если одна из сторон договора выступает в качестве физического лица, иск направляется в суд общей юрисдикции; если сторонами договора являются юридические лица - арбитражный суд. Шаблон искового заявления о взыскании задолженности по арендной плате в арбитражный суд.

Шаблон искового заявления о взыскании задолженности по договору аренды в суд общей юрисдикции. Заявка на услугу "Банкротство юридических лиц" Подробнее об услуге "Банкротство юридических лиц". Заставская, д. Движимого имущества. Нематериальных активов.

Абонентское юридическое обслуживание. Представительство в суде. Услуги по регистрации компаний. Налоговое право. Кадастровые работы. Бизнес планирование. Финансовое моделирование. Общий раздел: Аудиоверсия статьи. Взыскание арендных платежей по истекшим договорам в делах о банкротстве.

Условно их можно разделить на две группы: возникшие до банкротства, но срок исполнения по которым тогда еще не наступил; появившиеся после банкротства. Причем новые обязательства могут возникать с различной интенсивностью.

К ним относятся: выплаты уволенным работникам, новые долги перед налоговиками, назначение штрафных санкций за нарушение закона, пени и неустойки, взысканные по договорам, и др.

Ответчик не был согласен с данными требованиями в связи со следующим: Заявление о взыскании долга по аренде было подано в июле г. В указанный период уже действовала процедура реструктуризации, следовательно, дело подлежало рассмотрению в арбитражном суде в рамках дела о банкротстве. Ответчик сообщил, что Истец не обращался к нему с претензией до суда. Указал, что телефонные переговоры не подтверждают соблюдение порядка подачи претензии, прописанного в договоре.

В качестве причины отмены было указано следующее: Коллегия посчитала, что спорные правоотношения связаны не с договором аренды, а с обязательствами, влекущими возврат неосновательного обогащения. Спорный долг не является текущим и взыскать его невозможно ввиду возбужденного дела о банкротстве. Истец не был согласен с выводами коллегии. Дело по его жалобе поступило в ВС РФ. Что следует за объявлением ИП банкротом? Порядок оплаты арендных платежей в делах о банкротстве Одна из главных обязанностей арендатора — своевременное внесение платы за пользование чужим имуществом.

Действия сторон до обращения в суд Один из доводов Ответчика касался его якобы неправомерных действий, связанных с урегулированием спора до подачи иска в суд. Таким образом, даже если договор аренды был прекращен, но в нем имелось условие о продолжении выплат периодического характера, то такие платежи в делах о банкротстве признаются текущими и взыскиваются в общем порядке.

Переговоры в устной форме; Направление претензии арендатору в письменном виде; Подача заявления в Суд.

Взыскание арендных платежей по истекшим договорам в делах о банкротстве

Введите два любых ненулевых числа и их сумму: плюс равно. В соответствии с п. В соответствии со ст. В силу ст. В настоящем случае односторонний отказ от исполнения договора аренды законом не предусмотрен. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Расчет прилагается.

Исковое заявление о взыскании задолженности по арендной плате

К автору любого материала на сайте можно записаться на личную консультацию Телефон для записи:. Можно ли выселить семью с детьми из съемной квартиры. Многие собственники предпочитают не сдавать

Электронная почта info russianit. Адреса и телефоны компании. Last visit was: less than a minute ago. Board index FAQ. ВС разъяснил, как оценивать иск о разрыве договора аренды с банкротом.

Предприниматель объявлен банкротом. Какие последствия это влечет за собой и что делать с непогашенными долгами контрагентов?

Для этого нужно пробить 2-4 отверстия, пропустить нитку несколько раз и завязать узелок. Концы нитки выводятся на последнюю страничку, на них наклеивается квадратик бумаги. На титульном листе необходимо указать:Первая страница располагает правилами ведения книги. На втором листе указываются наименование организации, адрес, контакты.

Однако заявитель начал получать письма от банка что у него образовалась задолженность выше полученного кредита. Обращения заявителя в банк с требованием пересчитать образовавшуюся задолженность положительных результатов не дали. Заявитель просит центральный банк провести проверку данного кредитного учреждения в рамках своей компетенции на соблюдение норм действующего законодательства. Заявитель на основании договора социального найма проживает в квартире по определенному адресу. Нанимателем квартиры является ее муж.

Например, благодарим вас за оставленный отзыв. Сотруднику Иванову высказана благодарность и выписана премия в размере 500 рублей.

Условием для освобождения таких лиц от исполнения обязанностей, связанных с исчислением и уплатой налога, является объективное обстоятельство - соответствие размера выручки налогоплательщика предельному уровню, установленному законом. Однако невыполнение этой обязанности (непредставления уведомления или нарушение срока его представления) не влечет за собой утрату права на освобождение, что являлось бы несоразмерным последствием с точки зрения цели установления данного института, указанной выше. Кроме того, если о необходимости уплаты НДС лицу становится известно по результатам мероприятий налогового контроля, в частности в случае изменения квалификации деятельности налогоплательщика, порядок реализации права на освобождение от уплаты налога законом не предусмотрен (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24 сентября 2013 г. Следовательно, само по себе то обстоятельство, что инспекция не учла положения п.

Сведения о заказчике (один из родителей ребенка) и данные о самом ребенке, который будет пребывать в лагере; 3. Предмет договора: информация о потребительских свойствах путевки - о порядке доставки детей до лагеря и обратно; о порядке размещения и проживания, питания ребенка; о программе пребывания; об услугах (бесплатных и за дополнительную плату), которые предоставляет лагерь, в т. Сведения о стоимости путевки и порядке оплаты; 5. Права и обязанности сторон; 6. Перечень четко сформулированных оснований отчисления ребенка из лагеря; 7. Условия и порядок расторжения договора, в том числе порядок отказа от исполнения договора на оказание услуг; 8.

Индивидуальный предприниматель (далее – ИП) обратился в суд с иском к Б. и с учетом уточнения исковых требований просил взыскать с ответчика задолженность по договору аренды места на территории яхт-клуба за период с 4 марта г. по 4 ноября г.  По смыслу данной нормы права текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.

Важно помнить:В договор на оказание туристских услуг должны быть внесены существенные условия: о полной цене услуг, потребительских свойствах услуг, права и обязанности сторон, сведения о порядке предъявления претензий туристом, информация о финансовом обеспечении и договоре страхования гражданской ответственности туроператора, правильно внесённые реквизиты сторон договора. N 924 ПЕРЕЧЕНЬ ТЕХНИЧЕСКИ СЛОЖНЫХ ТОВАРОВ 1. Холодильники, морозильники, стиральные и посудомоечные машины, кофемашины, электрические и комбинированные плиты, электрические и комбинированные духовые шкафы, кондиционеры, электрические водонагреватели с электрическим двигателем и (или) микропроцессорной автоматикой Ещё раз о статусе Роспотребнадзора в гражданском процессеВ связи с продолжающимися случаями неправильного (ошибочного) определения процессуального статуса Роспотребнадзора (его территориальных органов) в рассматриваемых судами делах по разрешению гражданско-правовых споров с участием потребителей Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека разъясняет. ПЕРЕЧЕНЬНЕПРОДОВОЛЬСТВЕННЫХ ТОВАРОВ НАДЛЕЖАЩЕГО КАЧЕСТВА,НЕ ПОДЛЕЖАЩИХ ВОЗВРАТУ ИЛИ ОБМЕНУ НА АНАЛОГИЧНЫЙТОВАР ДРУГИХ РАЗМЕРА, ФОРМЫ, ГАБАРИТА, ФАСОНА,РАСЦВЕТКИ ИЛИ КОМПЛЕКТАЦИИ 1.

Когда дерево разрастается, увеличивается крона и корневая система, в будущем это закроет окна, понизит уровень освещенности в помещении, будет мешать посадке цветов на клумбах или овощным культурам. Для частных домов корневая система саженцев может стать причиной просадки или обвала фундамента, перекоса строения. Поэтому важно учитывать такие показатели, как:Чтобы знать необходимые характеристики каждого посаженного дерева, необходимо заранее изучить специализированную литературу или поинтересоваться при покупке в питомнике. Процесс озеленения не так уж прост.

Заявление в министерство здравоохранения и социального развития Заявитель проходя срочную службу получил при исполнении обязанностей военной службы травму. Заявление о назначении трудовой пенсии по старости В связи с достижением пенсионного возраста заявитель обратился к специалисту Управления ПФ за назначением трудовой пенсии по старости. Заявление об установлении факта осуществления трудовой деятельности Заявитель обратился в пенсионный фонд за назначением трудовой пенсии по старости.

Это CRM-Битрикс, сайты, 1С - облако, ККМ для бизнеса. Дарим сертификаты стоимостью 3000 рублей в Бизнес-Школу АНТЕЙ. Вы сможете воспользоваться этим сертификатом самостоятельно в течении года или подарить своим знакомым. После получения подарочного сертификата на сумму 3000 рублей достаточно его предъявить в Бизнес-Школе Антей.

Во-вторых, сроки рассмотрения дел в арбитражном суде носят справочный характер. Дело рассматривается судом до того момента, пока по нему не принимается окончательного решения. Какое решение принято судом по Вашему заявлению.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Руфина

    Абсолютно с Вами согласен. В этом что-то есть и я думаю, что это хорошая идея.

  2. stinolpie

    Какие отличные собеседники :)

  3. Потап

    мне аж жарко стало

  4. Ипполит

    Блестяще

  5. gauconnochal

    а я думал, что начальным прочитал… (вот так всегда) сказано неплохо - кратко и комфортно для прочтения и осмысления.