+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 654Санкт-Петербург и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Купили квартиру с долгами по коммуналке что делать кто должен платить

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Купили квартиру с долгами по коммуналке что делать кто должен платить

Встречаются ситуации, когда после оформления всех бумаг и регистрации сделки в Росреестре человек, который купил жильё, узнает о существовании задолженности по коммуналке. В данной статье подробно описано какие права имеет человек, который по тем или ным причинам купил квартиру с определенными долгами за коммунальные услуги. Согласно законодательным нормам РФ долги за коммунальные услуги не являются обременением и покупка не запрещена. Исключением может стать только отдельное судебное решение. Все владельцы недвижимости, относящейся к жилому фонду, согласно п. Положения статьи ГК РФ определяют, кто должен оплачивать задолженность по квартплате : новый владелец квартиры не несет ответственности за накопленные долги предыдущего владельца, так как обязанность платить за услуги ЖКХ лежит на собственнике и не привязана к объекту недвижимости.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Долги за коммунальные услуги при смене собственника — проблема, обременяющая покупателей недвижимости уже после оформления договора купли-продажи.

Купили квартиру с долгами по коммунальным платежам: что делать?

Долги за коммунальные услуги при смене собственника — проблема, обременяющая покупателей недвижимости уже после оформления договора купли-продажи. Когда возникает задолженность по коммунальным платежам при смене собственника, закон стоит на защите интересов новых владельцев.

Собственник жилого помещения, в соответствии с Гражданским кодексом РФ, несет бремя содержания собственности, что предполагает обязанность своевременной и полной оплаты коммунальных услуг. Пункт 2 статьи Жилищного кодекса РФ раскрывает состав необходимых платежей, которыми обременяется собственник жилья:.

Для того, чтобы после покупки не обнаружить неожиданный долг, желательно на этапе подготовки сделки потребовать у продавца справку об отсутствии задолженности. Коммунальные услуги предоставляются лицу, а не помещению, поэтому Жилищный кодекс РФ устанавливает правило, что новый собственник не несет ответственности по долгам продавца квартиры.

Все суммы, начисленные ранее, в период владения предыдущего собственника, не имеют к покупателю квартиры отношения. Из этого правила имеется два исключения. Если при заключении договора покупателю уже известно о наличие задолженности, следует включить в текст договора купли-продажи условие о том, что приобретатель квартиры не несет за них ответственности и переводу на него эти долги не подлежат. Предпринимать иные действия, платить по долгу, оставшемуся от продавца, не стоит.

Требования управляющей компании и ресурсоснабжающих организаций должны быть направлены к старому собственнику. Применение санкций к новому владельцу квартиры, отключение услуг, в связи со старым долгом, является незаконным и может быть оспорено.

Придется оплатить долг за капитальный ремонт. Оспорить его принадлежность новому собственнику не получится. Взыскание старых долгов — проблема управляющей компании, а не нового собственника. Если компания отказывается открывать новый лицевой счет или применяет санкции — отключает подачу коммунальных услуг — ее действия подлежат оспариванию.

Новому собственнику следует предпринять следующие меры:. Вас консультируют лучшие квалифицированные юристы. Бесплатно : Наши адвокаты оказывают бесплатную первичную консультацию по любым юридическим вопросам. Круглосуточно : Задайте вопрос юристу по недвижимости в онлайн-чате , либо воспользуйтесь формами на сайте.

Жилищный Консультант

Последние изменения: Январь Сделки с недвижимостью требуют серьезного внимания к документам, однако, предусмотреть все сложности и обстоятельства невозможно, особенно, когда речь идет о вторичном жилье. Когда квартира некоторое время уже находилась в эксплуатации, к основным документам для сделки требуется подготовить справку об отсутствии долгов по ЖКХ. Вне зависимости от того, знал ли покупатель о задолженности, закон не запрещает проведения сделок и не заставляет нового собственника оплачивать за прежнего владельца.

Задолженность по коммунальным платежам при смене собственника

Долги могут накопиться по любым коммунальным платежам. Долги по воде, электричеству и газу вы легко выясните, сравнив показания счетчиков и оплаченные квитанции. Долги за стационарный телефон могут быть двух видов: абонентская плата и за междугородние переговоры.

Вопреки мифам, покупка квартиры с долгами по коммунальным платежам не осуществляется с обременением. В законе явно не запрещается продавать квартиры с долгами, если таковые не установлены судом. Обращаться к судебному разбирательству у многих поставщиков услуг по-прежнему считается крайней мерой.

Например: или Москва, ул.

В какие сроки рассматривается рекламация Алексей Снегирев30 лет назад я получил высшее юридическое образование. В течение 7 дней со дня предъявления требования. В течение 20 дней - при дополнительной проверке качества. Внесенными изменениями установлено, что претензия, связанная с неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств, вытекающих из договора об оказании услуг связи, подлежит регистрации не позднее рабочего дня, следующего за днем ее поступления.

Покупать квартиру с долгами – это опасно?

Также задержанные имеют право на медицинское обслуживание. В период действия Полиса ДМС застрахованные вправе обратиться за медицинской помощью в случаях: - острого заболевания, - обострения хронического заболевания, если это предусмотрено Программой Страхования, - травмы, ожога, отравления, или иного несчастного случая. По ДМС к страховым случаям не относятся: - медицинские услуги, не предусмотренные Программой страхования, - расстройства здоровья по причине алкогольного опьянения или наступившие в результате противоправных действий. Полис ДМС не покрывает расходы на лекарственные препараты. Должностные лица инспекции вправе проверить: - работу любой обслуживающей жилищный фонд организации; - законность перевода жилого помещения в нежилое, перепланировки и переустройства помещений; - использование и содержание общедомового имущества, формирование и расходование фонда капремонта; - предоставление коммунальных услуг; - соблюдение процедуры общих собраний собственников помещений дома.

С ними проводят интересные творческие занятия. Это лепка, аппликация, танцы и прочие занятия для развития мелкой моторики, и в целом, для подготовки детей к школе. Что является важным для подготовительной группы.

«Коммунальный капкан» или как не купить квартиру с долгами по коммуналке

Батайск за квалифицированную медицинскую помощь моему ребёнкуГреховодовой Марине Алексеевне, за полный комплекс процедур и лекарственных средствкоторые были использованы при лечении. Таганрога Леденевой Елизавете Георгиевне и её дружному коллективу за профессионализм, внимание и заботу. Это лучшие медики города. Желаю здоровья, женского счастья, материального благополучия и душевного тепла, огромного терпенья в их нелегком труде. Грамотно назначенное лечение, искренностьвысокая работоспособность, всё это влияет на улучшение нашего здоровья.

В соответствии с условиями кредитного договора Е. В случае надлежащего исполнения своих обязательств Застройщиком (01. Количество календарных дней с 01 августа 2012 г. К этой сумме добавляем разницу между остатками задолженности на ноябрь 2013 года по разным кредитным ставкам. Исковое заявление о взыскании неустойки по договору долевого участия в строительстве, взыскании причинённых убытков, компенсации морального вреда Адрес для корреспонденции:129366, г.

1. Так так получилось что купила квартиру с долгами за коммунальные услуги, ЖКХ требует с меня долг. Как быть?  Подскажите пожалуйста, что делать в этой ситуации, никогда не сталкивалась, а долги с собой и проблемы из-за них не хочу копить, лучше сразу это решить. Вам определить порядок оплаты ЖКУ, чтобы каждый собственник платил за свою долю. Подаёте все вместе в УК соглашение об оплате или заявления.  Потом купили квартиру и хотели закрыть счета за коммуналку в общежитии, т.к. уже с другим лицом был заключён договор на проживании в этом общежитии, в данной комнате. Но на сегодняшний день там имеется задолженность по коммунальным услугам.

Три дня следственных действий и дело представлено на ознакомление обвиняемому и защитнику. Перед ознакомлением Винтиков попросил не заявлять ходатайство о прекращении уголовного преследования, после ознакомления выбрал особый порядок рассмотрения дела (постановление обвинительного приговора без проведения судебного разбирательства).

Если вопрос о взыскании неустойки решен судом положительно, застройщик вправе обжаловать решение в течение 30 дней. Если жалоба не подана, по истечении указанного срока нужно обратиться в судебную канцелярию, забрать решение и исполнительный лист. Если застройщик подал на пересмотр, апелляционное определение по недостаткам акта первой инстанции займет до 1 месяца. Как только жалоба будет рассмотрена, решение суда вступит в силу.

Вот скажите, пожалуйста, вот наши граждане, судятся, например, с кем-то можно же судится при появлении неустранимых ям, препятствий, незаметных препятствий на дороге, вот то, что у нас очень часто бывает такое, малозаметные препятствия в виде арматурной треноги без тряпочки. Такие вещи могут быть предметом разбирательства. Поскольку здесь в чистом виде причинение вреда.

Передача отчуждаемой жилой квартиры Продавцом и принятие её Покупателем, состоялась до подписания настоящего договора. Переданная Покупателю квартира, находится в состоянии, пригодном для проживания, соответствующим образом благоустроена, отвечает техническим и санитарным требованиям, установленным для жилых помещений. Покупателю переданы ключи от указанной квартиры, а также кадастровый паспорт помещения и документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг.

Обязательно укажите в нем:1. Начните вводить ваш адрес в строку как обычно.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. ntenemtiotrem81

    Это — бессмысленно.

  2. inorconve

    Вы абстрактный человек

  3. Алиса

    На мой взгляд, это интересный вопрос, буду принимать участие в обсуждении. Вместе мы сможем прийти к правильному ответу. Я уверен.