+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 654Санкт-Петербург и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Общая долевая собственность беларусь

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Общая долевая собственность беларусь

Обсудив результаты изучения судебной практики по спорам, связанным с правом собственности на жилые помещения, в целях обеспечения правильного применения законодательства при разрешении дел этой категории Пленум Верховного Суда Республики Беларусь постановляет:. В силу положений части первой ст. Неприкосновенность собственности, права ее наследования охраняются законом. Использование жилых помещений не по назначению допускается только в случаях, предусмотренных законодательством. При подготовке к судебному разбирательству дел о праве собственности на жилые помещения, разделе жилых помещений, принадлежащих на праве собственности, недействительности сделок с ними с целью избежания волокиты и ошибок при разрешении споров судам следует обсуждать вопросы о необходимости принятия мер к обеспечению иска и назначения экспертиз в порядке, предусмотренном гражданским процессуальным законодательством Республики Беларусь. Следует также выяснять основание, характер и объем заявленных требований, в частности: предъявлен иск о признании права собственности или права пользования жилым помещением, о разделе жилого помещения или об определении порядка пользования.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Доля каждого собственника в праве общей собственности на общее имущество пропорциональна доле площади принадлежащего ему помещения в общей площади жилых и нежилых помещений всех собственников недвижимого имущества совместного домовладения.

Глава 16. Общая собственность

Обсудив результаты изучения судебной практики по спорам, связанным с правом собственности на жилые помещения, в целях обеспечения правильного применения законодательства при разрешении дел этой категории Пленум Верховного Суда Республики Беларусь постановляет:. В силу положений части первой ст. Неприкосновенность собственности, права ее наследования охраняются законом.

Использование жилых помещений не по назначению допускается только в случаях, предусмотренных законодательством. При подготовке к судебному разбирательству дел о праве собственности на жилые помещения, разделе жилых помещений, принадлежащих на праве собственности, недействительности сделок с ними с целью избежания волокиты и ошибок при разрешении споров судам следует обсуждать вопросы о необходимости принятия мер к обеспечению иска и назначения экспертиз в порядке, предусмотренном гражданским процессуальным законодательством Республики Беларусь.

Следует также выяснять основание, характер и объем заявленных требований, в частности: предъявлен иск о признании права собственности или права пользования жилым помещением, о разделе жилого помещения или об определении порядка пользования. При этом нужно иметь в виду, что суд не может по собственной инициативе изменить основание и предмет иска, выйти за пределы заявленных требований о жилом помещении, если это не предусмотрено законом.

Обратить внимание судов, что право собственности на возведенное жилое помещение возникает с момента его государственной регистрации п. Разрешая спор о жилом доме, возникший до завершения строительства и государственной регистрации, если государственная регистрация незавершенного строительства не предусмотрена законодательством, суд в силу п.

Однако если с учетом степени готовности дома можно определить отдельно подлежащие выделу части строения, строительство которых технически возможно завершить после раздела, суд вправе по иску лиц, возводивших совместно с застройщиком жилой дом с целью создания общей собственности, а также по иску наследников произвести раздел неоконченного строительством дома.

Если сделка с жилым помещением совершена в надлежащей форме, но сторона в сделке уклоняется от ее государственной регистрации, то суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки п. В этом случае сделка с жилым помещением регистрируется в соответствии с решением суда.

Поэтому в резолютивной части решения должны содержаться сведения, необходимые для регистрации сделки: дата совершения сделки и ее конкретное содержание, данные о жилых помещениях, в отношении которых совершена сделка, фамилия, имя, отчество, а также число, месяц, год рождения и адрес местожительства участников сделки, сведения об ограничениях прав на жилое помещение.

С учетом положений части второй ст. Судам надлежит иметь в виду, что жилое помещение в доме жилищно-строительного, жилищного кооператива, не оформленное на праве собственности, по иску заинтересованных лиц может быть признано наследственным имуществом, если за него полностью выплачен пай и в заявлении, направленном в компетентные органы, наследодатель выразил свою волю на оформление жилого помещения в собственность п.

Обратить внимание судов, что государственная регистрация жилых помещений, прав на них и сделок с ними производится регистраторами организаций по государственной регистрации в последовательности, определенной ст.

Заинтересованное лицо, полагающее, что действиями бездействием регистратора нарушены его права, может подать жалобу на действия бездействие регистратора в суд или обратиться с заявлением в соответствующую территориальную или республиканскую организацию по государственной регистрации ст.

Обращение с заявлением в соответствующую организацию по государственной регистрации не препятствует гражданину обжаловать действия бездействие регистратора в судебном порядке. Государственная регистрация права собственности на жилое помещение, как правило, производится на имя основного застройщика, приобретателя жилого помещения, если иное не установлено законодательством или договором.

Участие в возведении, приобретении жилого помещения других членов семьи кроме супругов , родственников и иных лиц может быть основанием для признания за ними права на долю в праве собственности на жилое помещение при доказанности, что между этими лицами и застройщиком, приобретателем имелась договоренность о создании общей собственности и в этих целях они вкладывали свой труд и средства на возведение, приобретение жилого помещения ч. Если на возведение, приобретение жилого помещения была использована безвозмездная субсидия, то члены семьи, с учетом которых начислялась субсидия, также могут требовать признания за ними права на долю в праве собственности на жилое помещение исходя из размера субсидии, приходящейся на долю каждого из них.

В соответствии со ст. Разрешая такие дела, судам следует иметь в виду, что наличие у заявителя правомочий владения жилым помещением например, имеет долю в праве собственности на жилое помещение, пользуется им по договору найма является основанием к отказу в удовлетворении требований об установлении факта приобретательной давности. При наличии спора о жилом помещении одновременно с установлением факта приобретательной давности могут быть заявлены требования о признании права собственности на жилое помещение; в этом случае спор рассматривается судом в исковом производстве.

Обратить внимание судов, что лицо, осуществившее самовольное строительство жилого дома, не приобретает права собственности на самовольную постройку в соответствии с пп. За лицом, осуществившим на земельном участке, предоставленном в частную собственность либо пожизненное наследуемое владение, самовольное строительство жилого дома в том числе за законным приобретателем с использованием земельного участка не по целевому назначению либо предоставленном государственным органом, не имеющим полномочий на принятие соответствующего решения, и или без проведения аукциона, когда предоставление земельного участка возможно только по результатам аукциона, и или предоставленном с нарушением установленной очередности предоставления земельных участков, и или без предварительного согласования места размещения земельного участка, если в соответствии с законодательными актами требуется его проведение, по решению суда может быть признано право собственности на самовольную постройку, если сохранение самовольной постройки не влечет существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил ч.

Разъяснить судам, что возведенное или приобретенное супругами в период брака жилое помещение кроме полученного в дар или в порядке наследования является их общей совместной собственностью, если иное не установлено законом или договором. При разделе имущества супругов размер долей каждого из них в праве совместной собственности на жилое помещение определяется в соответствии со ст.

Если в период возведения, приобретения жилого помещения лица не состояли в браке, спор между ними о праве собственности и разделе жилого помещения разрешается в соответствии с нормами ГК, регулирующими вопросы общей собственности.

Жилое помещение, принадлежащее одному из супругов, может быть признано судом совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга произведены, в частности, капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование жилого помещения, в результате чего его стоимость значительно увеличилась; для выяснения этого вопроса суду необходимо получить заключение эксперта о стоимости жилого помещения до и после ремонта, реконструкции, переоборудования.

Участие супругов в возведении, приобретении, ремонте жилого помещения, принадлежащего другим лицам, не влечет признания за ними доли в праве собственности на это жилое помещение если иное не было установлено соглашением между ними , но является основанием предъявления требований о взыскании денежной компенсации.

Если жилое помещение возводилось, приобреталось супругами не только за счет совместных средств, но и за счет средств, полученных ими в кредит в период совместного проживания и ведения общего хозяйства, суд вправе разделить жилое помещение между супругами, с согласия кредитора возложив на каждого из них обязанность по дальнейшему погашению кредита в соответствующих долях; привлечение кредитора по таким делам в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, является обязательным.

Если же расчет за кредит и по другим денежным обязательствам за жилое помещение произвел один из супругов после распада семьи из собственных средств, суд вправе удовлетворить его требования об увеличении доли в праве собственности на жилое помещение лишь при наличии доказательств о том, что второй супруг умышленно уклонялся от расчетов по этим обязательствам. В результате приватизации жилого помещения на общих основаниях участники приватизации кроме супругов приобретают право на доли в праве собственности на жилое помещение в зависимости от размера вложенных жилищных квот и внесенных ими денежных средств, если их доли не определены в договоре о приватизации жилого помещения и в техническом паспорте квартиры в соответствии с п.

В случае, если жилищная квота была начислена члену семьи нанимателя жилого помещения, но впоследствии без его согласия не зачтена на приватизацию, он не лишается права требовать признания доли в праве собственности на жилое помещение. При разрешении спора расчет долей участников приватизации производится судом соответственно размерам начисленных им жилищных квот и вложенных денежных средств. Требования участников долевой собственности о разделе жилого помещения, в том числе жилого дома, по основаниям ч.

Если раздел жилого помещения технически возможен, но с отступлением от размера долей участников общей собственности, суд с учетом конкретных обстоятельств может увеличить или уменьшить размер выделяемой доли, взыскав денежную компенсацию за разницу в долях и изменив соответственно доли в общей собственности на жилое помещение.

Разъяснить судам, что раздел жилого помещения в соответствии с ч. В силу положений ст. Поэтому в резолютивной части решения суда о разделе жилого помещения должны быть указаны необходимые для государственной регистрации разделенного жилого помещения данные, в том числе об изменении размера долей собственников в жилом помещении, а при разделе жилого помещения по основаниям ч.

При разделе имущества супругов жилое помещение может быть передано судом одному из них при согласии другого на получение денежной компенсации за его долю в праве собственности на жилое помещение либо оставлено в их общей долевой собственности. Если на праве совместной собственности супругам принадлежит несколько жилых помещений, при отсутствии соглашения о разделе их между супругами суд с учетом размера, стоимости жилых помещений, состава семьи бывших супругов и других, имеющих значение обстоятельств вправе разделить эти жилые помещения, выделив каждому из участников общей собственности отдельные жилые помещения.

Вместе с тем если доля участника долевой собственности в жилом помещении незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании жилого помещения, то по иску других собственников суд вправе передать им долю собственника в жилом помещении с выплатой ему денежной компенсации.

Стоимость доли собственника в праве собственности на жилое помещение, подлежащая выплате, определяется соглашением всех участников долевой собственности; при отсутствии такого соглашения для определения стоимости доли суд вправе назначать экспертизу.

Получение собственником присужденной по решению суда денежной компенсации влечет утрату им права на долю в жилом помещении п. При решении вопроса о том, является ли доля участника долевой собственности в жилом помещении незначительной, суд принимает во внимание общую площадь жилого помещения и размер доли собственника. Наличие или отсутствие у собственника существенного интереса в жилом помещении суду следует определять в каждом конкретном случае с учетом размера доли участника общей собственности в жилом помещении, обеспеченности его другим жильем и других, заслуживающих внимания обстоятельств.

Если суд придет к выводу, что доля собственника в жилом помещении незначительна, не может быть реально выделена, но участник долевой собственности имеет существенный интерес в этом жилом помещении, то он не может быть лишен доли в праве собственности на жилое помещение по основаниям п.

Судам надлежит иметь в виду, что собственник, заявивший требования об увеличении его доли в жилом помещении с выплатой денежной компенсации в пользу других участников долевой собственности, обязан представить доказательства о наличии у него средств, необходимых для выплаты компенсации. Отсутствие доказательств, подтверждающих такую возможность, может явиться основанием к отказу в удовлетворении требований, связанных с выплатой денежной компенсации другим участникам долевой собственности за их долю в праве собственности на жилое помещение например, о разделе жилого помещения с уменьшением доли одного из участников долевой собственности, о передаче доли в общей собственности с выплатой денежной компенсации п.

Суд вправе удовлетворить иск об изменении долей в общей собственности на жилое помещение, если установит, что пристройка, надстройка или перестройка, повлекшие увеличение площади жилого помещения, осуществлены собственником с соблюдением установленных правил. Изменение долей в общей собственности на жилое помещение является основанием к удовлетворению требований собственника об изменении порядка пользования жилым помещением, если такой порядок был установлен ранее соглашением участников долевой собственности или решением суда.

Судам надлежит иметь в виду, что подсобные строения одноквартирного жилого дома сараи, гаражи, летние кухни и другие являются принадлежностью жилого дома; общие помещения и ненесущие конструкции многоквартирного жилого дома, обслуживающие более одной квартиры в таких домах, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры принадлежат собственникам квартир на праве общей долевой собственности.

Поэтому собственник жилого дома, квартиры в многоквартирных жилых домах не вправе отчуждать подсобные строения или долю в праве собственности на общее имущество многоквартирного жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу подсобных строений или этой доли отдельно от жилого помещения, если законом или договором не установлено иное ст.

При отчуждении жилого дома подсобные строения переходят к новому собственнику вместе с домом, если при заключении договора не был обусловлен снос или перенос подсобных строений прежним собственником. В случае раздела жилого дома эти строения выделяются участникам долевой собственности пропорционально долям в праве собственности; при отсутствии такой возможности решается вопрос о взыскании денежной компенсации. Одновременно с требованиями о жилом доме суд может решить и заявленные требования об установлении порядка владения земельным участком, на котором расположен дом.

При переходе права собственности на жилой дом вопрос о праве на земельный участок, на котором находится дом, решается в порядке, установленном ст. Разрешая споры о недействительности сделок с жилыми помещениями, судам необходимо выяснять, заявлены ли требования об установлении факта ничтожности сделки и применении последствий ее недействительности или о признании оспоримой сделки с жилыми помещениями недействительной.

В силу положений п. Поэтому заинтересованные лица могут обратиться в суд как с иском об установлении факта ничтожности сделки и применении последствий ее недействительности если возник спор о факте, влекущем недействительность сделки , так и с иском о применении последствий недействительности ничтожной сделки. Если заявлены требования о признании сделки с жилыми помещениями недействительной, а суд установит, что эта сделка ничтожна, то он вправе применить последствия недействительности сделки по собственной инициативе п.

Последствия недействительности сделок с жилыми помещениями, установленные ст. Если лицо, к которому перешло жилое помещение по недействительной сделке, произвело его отчуждение добросовестному приобретателю, истребование жилого помещения от добросовестного приобретателя допускается только при наличии оснований, предусмотренных п.

К выбывшим помимо воли можно отнести жилые помещения по недействительным сделкам, совершенным, в частности, гражданином, признанным недееспособным ст. Судам следует иметь в виду, что жилое помещение может быть истребовано у добросовестного приобретателя, не являющегося стороной в недействительной сделке, путем предъявления виндикационного иска, который подлежит рассмотрению в одном исковом производстве с требованиями о недействительности сделки с жилым помещением.

В случае удовлетворения виндикационного иска суд должен решить вопрос о возмещении добросовестному приобретателю понесенных им расходов по приобретению жилого помещения. Такие расходы подлежат возмещению за счет стороны, которой уплачено или с которой причитается по недействительной сделке. Если расходы добросовестного приобретателя превышают эту сумму, то разница взыскивается со стороны, виновной в недействительной сделке.

В соответствии с п. Принимая отказ истца от иска, признание иска ответчиком или утверждая мировое соглашение сторон по спору о жилом помещении, в соответствии со ст. В частности, следует установить, не влечет ли отказ или признание иска, утверждение мирового соглашения лишения жилья детей и недееспособных, имеется ли возможность регистрации сделки, раздела жилого помещения в соответствии с условиями мирового соглашения; наличие таких обстоятельств является основанием к рассмотрению спора о жилом помещении по существу ч.

Председатель Верховного Суда Республики Беларусь. Главная Судебная практика Постановления Пленума Верховного Суда по гражданским делам Защита имущественных прав Выборы Президента Обзоры судебной практики Постановления Пленума Верховного Суда по общим вопросам судебной деятельности по гражданским делам Защита нематериальных благ Защита имущественных прав Брачно-семейное право Трудовые и связанные с ними отношения Жилищное право Земельное право Право страхования вопросы гражданского процессуального права по уголовным делам вопросы уголовно-процессуального права вопросы применения КоАП, ПИКоАП по делам интеллектуальной собственности по экономическим делам о внесении изменений и дополнений, признании утратившими силу Постановления Президиума Верховного Суда Решения судебной коллегии по делам интеллектуальной собственности Решения судебной коллегии по экономическим делам Верховного Суда Кассация, апелляция, надзор: практика Верховного Суда.

Актуально О порядке опубликования сведений по делам об экономической несостоятельности банкротстве. О кадровых решениях в судах республики. Это правосудие с человеческим лицом. Менее конфликтное, примирительное, связанное с медиацией, третейскими возможностями.

Правосудие, которое не ассоциировалось бы с какими-то карательными функциями, а, наоборот, суды воспринимались бы людьми как место, где защитят их права, рассудят по закону и справедливости", - В.

О выборах Президента Республики Беларусь. О кадровых назначениях в руководстве Верховного Суда Республике Беларусь. Читать все новости. Судам следует иметь в виду, что: раздел жилого помещения по основаниям, предусмотренным ч. Версия для печати. О выборах Президента Республики Беларусь общая информация и тексты судебных постановлений. Google переводчик.

ГЛАВА 16. ОБЩАЯ СОБСТВЕННОСТЬ

Собственность граждан на жилые помещения может быть долевой с определением доли каждого из собственников в праве собственности или совместной без определения долей. Имущество, находящееся в собственности 2 или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности ст. Согласно ст. Такое соглашение может быть заключено в простой письменной форме.

Общая собственность — это отношения по принадлежности одного и того же имущества двум или нескольким лицам. В настоящее время круг участников субъектов общей собственности не ограничен. Она может возникать между любыми участниками гражданских правоотношений в любом сочетании и соотношении. Субъекты общей собственности по своему усмотрению владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им имуществом, но осуществляют данные правомочия совместно.

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности долевая собственность или без определения таких долей совместная собственность. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законодательными актами допускается образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения неделимые вещи либо не подлежит разделу в силу законодательства. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законодательством или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия — по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Если размер долей участников долевой собственности не может быть определен на основании акта законодательства и не установлен соглашением всех его участников, доли считаются равными.

Google Tag Manager.

Планирование сдельных нарядов, прямых и косвенных затрат. Расчет потребности в запасах. Использование системы целевых показателей позволяет: своевременно выявлять проблемные участки на любом этапе управления предприятием; контролировать выполнение поставленных целей; анализировать эффективность ключевых процессов предприятия с помощью показателей; анализировать структуры целей; оценивать текущее состояние бизнеса; топ-менеджерам принимать оптимальные управленческие решения по ключевым процессам на основании данных по целевым показателям предприятия. Преимущества монитора целевых показателей: простота использования; гибкая система настроек; предопределенный набор настроек; возможность создания и контроля собственных показателей; получение информации, как в сжатом виде, так и в более развернутом виде.

Татьяна, к сожалению, Вы не указали, картой какой именно кредитной организации пользуетесь. В каждом банке установлены свои тарифы за перевыпуск карты по той или иной причине. Уточнить размер комиссии Вы можете в документах, полученных Вам при оформлении карты в отделении банка, а также на официальном сайте или по телефону службы помощи клиентам. Обратите внимание, что Вы сначала можете обратиться в отделение кредитной организации, которое обслуживает и инкассирует данный банкомат, т. Но по техническим причинам карточку зажевал банкомат.

Во всех аспектах нужно учитывать законность действий, поэтому прежде чем приступать к сносу деревьев на участке, где скоро развернётся строительство, нужно согласовать свои дальнейшие планы с местными властями, ведь государство захочет взамен некоторое денежное возмещение. Само разрешение от государственных органов будет выдано при обязательном выполнении условий, которые включают в себя высаживание новых саженцев, но учитывайте, что власть может потребовать совершить нужное вам действие совершенно на другом участке земли.

Магазин отказалпокупатель написал претензию на директора. Сроки ответа на претензию и прав ли магазин?. Значение имеет категория товара, т. Написано, что предлагают решить вопрос в установленным Законом срок.

Когда оно стоит около дома, то речь идет уже о высоком классе опасности. Усугубляет ситуацию нахождение вяза на расстоянии менее пяти метров от жилого здания. Кстати, согласно правилам, если возникает чрезвычайная ситуация, когда требуется срочное проведение ремонтных работ на подземных инженерных коммуникациях и капитальных инженерных сооружениях, а также когда падение зеленых насаждений угрожает жизни и здоровью людей, состоянию зданий, строений, сооружений, движению транспорта, функционированию инженерных коммуникаций, снос зеленых насаждений допускается без разрешения. Но с тем условием, что в пятидневный срок после выруба билет будет все же оформлен.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность). Выписка из правового акта: Кодекс Республики Беларусь от N З «Гражданский кодекс Республики Беларусь». Слова для поиска: долевая собственность общая долевая собственность долевая собственность РБ доля в долевой собственности доля в общей долевой собственности общая долевая собственность РБ.

В такие моменты возникает уверенность, что ты точно в надежных руках:) 15. Лучший доктор из всех у кого когда-либо лечилась 23. По больше бы таких врачей 10. Выражаю свою искреннюю благодарность замечательному врачу-стоматологу Рычаговой Алле Борисовне.

Не испугают нас мединструменты - Легка рука у истинного профи. В подарок Вам все эти комплименты Ваш пациент с почтеньем преподносит. Примите вместе с ними благодарность, А также - уважение примите За то, что возвращаете нам радость.

Спасибо поварам за вкусную еду. Всем желаю отменного здоровья, семейного благополучия. Быть всегда самыми лучшими в своем деле. Все здесь организовано с учетом максимального удобства и комфорта для пациентов.

По мнению одной из судебных инстанций, законом не предусмотрено, что продажа предмета залога в составе единого лота вместе с незалоговым имуществом возможна исключительно с согласия залоговых кредиторов. Кроме того, реализация имущества единым лотом позволит получить наиболее высокую цену и максимально удовлетворить требования кредиторов, поскольку залоговое и незалоговое имущество взаимосвязаны и представляют собой действующий производственный комплекс. Кроме того, продажа единым лотом позволит избежать необоснованного увеличения расходов на проведение процедур банкротства.

В этом случае стоимость дополнительных услуг, порядок их исполнения устанавливается договором между продавцом и потребителем. Если день передачи товара потребителю установить невозможно, то срок гарантии исчисляется с указанного в документах дня изготовления товара.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Остромир

    оч понравилось ))

  2. clincomvoder

    Совершенно верно! Я думаю, что это хорошая мысль. И у неё есть право на жизнь.

  3. Изот

    И не говори)))))

  4. pusopho

    Браво, мне кажется, это отличная фраза

  5. plangufnabiz

    Произошла ошибка