+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 654Санкт-Петербург и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Законно ли взимание платы за домофон

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Законно ли взимание платы за домофон

Сейчас сложно представить многоэтажный дом без домофонного устройства ДУ. Из-за этого многие жители квартир задаются вопросами: плата за домофон — законно ли это и является ли домофон общим имуществом многоквартирного дома? В нашей статье вы найдете исчерпывающие ответы. Плата за ДУ прописана в:. Эти документы подтверждают, что ДУ — это имущество многоквартирной постройки. Плата за его пользование является частью счета за пользование этим имуществом.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Удобства механизма несомненны. Следовательно, установка домофона сопровождается оформлением документации.

Нужно ли платить за домофон?

Я не знаю, как в ваших подъездах, а в моём домофон устанавливала компания, у которой офис за квартал от моего дома, и первое время приходилось ходить туда и платить… Хотя трубки у меня нет. Длилось так год, пока ко мне не приехала дочка.

Она эту ситуацию разобрала, и теперь я хотела бы рассказать, как законно не платить за домофон. Как мне объяснила дочка, почитав законы, домофон — особая техника. Её нужно регулярно обслуживать, проверять и так далее. Поэтому брать абонентскую плату за домофон законно, как и за домашний телефон. Домофон устанавливают с согласия всех жильцов многоквартирного дома, по закону, это техническое устройство, которое входит в общую собственность.

Это значит, что платить за домофон должны все жильцы, даже если трубки дома нет, как у меня. Другими словами, да, оплата законна. Но тариф для квартир, где нет трубки, должен быть снижен.

Я этого не знала, и платила полную стоимость. Когда у моего соседа сломалась трубка в квартире, он вызвал человека из фирмы, которая устанавливала домофон. И они заставили его платить деньги. Я спросила у дочки, правильно ли это. Договор, который наш подъезд заключил с домофонщиками, был очень неудобный и невыгодный. Я платила полную стоимость, к тому же приходилось ходить за квартал, и ещё у них был обеденный час… Кошмар.

Когда приехала дочка, она взялась за дело основательно. Она изучила законы и договор. А потом пошла по соседям. У нас дом старый, все пожилые, ходить далеко многим тяжело. Дочка собрала подписи и обратилась в нашу управляющую компанию. Там ей сказали, что помочь ничем не могут, потому что жильцы сами заключили договор с домофонщиками.

На самом деле, они могли заключить договор и стать посредниками. Тариф был бы такой же, зато жильцам не пришлось бы ежемесячно ходить за целый квартал. Но то ли дежурная этого не знала, то ли не хотела связываться. Тогда дочка пошла к домофонщикам и попыталась разорвать договор. Там не хотели вырезать замки и терять деньги. Поэтому после долгих споров было решено так: перезаключить договор.

С жильцами договор расторгли, а с Управляющей компанией заключили. Теперь вот что получилось. Как бы УК наняла домофонщиков, чтобы установить домофоны и чинить.

А эту графу я и так плачу каждый месяц. Поэтому отдельно за домофон я ничего не плачу. И это законно. А у меня — при отсутствии трубки- домофонщики умудряются брать 25 рублей за якобы ,,обслуживание дверей,,. Не уверена в законности этого сбора, но нет ни желания ни времени ,,бодаться,, с ними — пусть подавятся, если это не законно. Живу в центре Новосибирска. Если сломается домофонная дверь, по вашей заявке домофонщики приедут и ее отремонтируют. Почему они должны работать бесплатно?

Так что плату за обслуживание двери берут с вас обоснованно. Вы думаете, что купили ключ, а остальное всё — халява? Как телефон. А вот за вход в подъезд и открывание двери платить не нужно.

Читаем постановление и Постановление госстроя Правила и нормы технической эксплуатации жилого фонда. Я тоже не плачу. Но когда он ломается или плохо работает, то ремонтировать отказываются. Просят сперва погасить задолженность.

Платить все таки заставляют. Мы ничего не платим — один раз десять лет назад поставили нам это дело и всё — пытались с нас содрать ежемесячную плату, но мы их послали ломаться нечему в этом домофоне. Что-то странненькое! Непонятно: трубки у вас нет, но плАтите…И договор при этом не расторгнут?

А если расторгнут, то почему несёте туда деньги? Что-то тут не так в вашей ситуации… Много вопросов к вам…. Предметом договора является сервисное обслуживание домофонной связи и запирающего устройства по адресу: расположенного в …………………………………………………………….

Ваше ООО пользуясь неорганизованностью и неграмотностью жильцов установила в нашем доме свои законы. Если у вашей домофонной компании нет протокола собрания, подписанного согласными жильцами всего дома, то установку домофона можно признать незаконной. Даже если домофон планируют установить собственники только одного подъезда, для решения такого вопроса необходимо получить согласие и других собственников помещений в МКД ст.

МЫ жители 3 подъезда заплатили за дверь и переговорное устройство провода, трубки в квартиру , после установки это все стало нашей общей собственностью, всё это должно работать без дополнительных ежемесячных вложений.. По закону услуга, оказанная гражданину, априори должна быть полезной и пригодной для использования. Кроме того, после установки на устройство должна быть передана вся техническая документация, акты приема-передачи, акты выполненных работ.

Чего Вами не сделано. Не стоит забывать, что ваша фирма после установки не освобождается от исполнения обязательств. В это время все поломки, если только их не устроили вандалы, должны устраняться бесплатно. А ваша ООО берёт за это деньги! Кстати, в конце прошлого года мой сын написал письмо в Минрегион России и прокуратуру всё с тем же вопросом законности взимания так называемой платы за домофон по договору сервисного обслуживания.

Из Минрегиона и прокуратуры пришёл официальный ответ: …входная дверь и домофон после установки переходит в собственность жильцов и относится к общему имуществу дома, его обслуживание входит в перечень работ по содержанию общего имущества. Отдельное взимание платы за сервисное обслуживание не соответствует законодательству….

Согласно жилищному законодательству заключать прямой договор с владельцами жилых помещений МКД на ремонт и обслуживание общего имущества не допускается. Осуществлять работы по содержанию коллективной собственности многоквартирного дома обязана управляющая компания в соответствии с п. Ваш договор, п. По результатам выполнения этой работы, Вы обязаны предоставить Акт выполненных работ и подписав его с каждым Заказчиком этой услуги передать копию ему. Но за все время действия договора ни одного акта вами мне и другим заказчикам не подписано и не предоставлено.

Это считается, что свои обязательства по договору вами не выполнялись. Лично я за пять лет, что вношу плату за домофон, ни разу не видела мастера, который бы ремонтировал аппарат или хотя бы проводил профилактический осмотр.

Входная дверь установлена некачественно, швы не промазаны, присутствуют щели, дверь обмерзает, пена от времени уже начинает крошиться, в меж стыковых проемах нет уплотнителя, в дверь дует ветер, доводчик двери не исправен, дверь сильно хлопает.

Стоимость технического обслуживания такого устройства должна входить в плату за содержание жилья. В случае если запирающая система была установлена не при строительстве и проектная документация на дом не предусматривает ее наличия, то необходимо передать всю документацию по входной двери и домофону УК и официально включить домофон в состав общего имущества МКД, через решение общего собрания дома.

Как поясняют в Роспотребнадзоре, договор на техническое обслуживание домофона заключается с обслуживающей организацией также на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с утверждением цены договора. В обязанности УК ТСЖ входит подписание договора на обслуживание охранных систем с компанией, занимающейся данным видом деятельности. В противном случае она должна осуществлять все необходимые работы сама, поскольку УК является организацией, которая функционирует на рынке ЖКУ и по договору управления и в соответствии с ч.

Управляющие компании должны осуществлять обслуживание и ремонт домофонов в многоквартирных домах, поскольку этого требует жилищное законодательство нашей страны. Главное требование — размер платы должен устанавливаться в соответствии с действующим законодательством, то есть решением общего собрания жильцов дома.

В связи с этим оно утратило свойства самостоятельного объекта права собственности и в силу своего функционального назначения относится к общему имуществу многоквартирного дома.

Плату за обслуживание берёте через кв. Налицо нарушение бухгалтерского учета и уклонение от налогов. Из за этого я не могу включить данные расходы в сумме 3 руб. При этом в силу положений статей , , Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 36, 39, , , , , , Жилищного кодекса Российской Федерации, правовой позиции, изложенной в Постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от Исходя из целей часть 1 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации и предмета часть 2 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации договора управления и с учетом требований к надлежащему содержанию общего имущества управляющая компания обязана осуществлять все мероприятия, описанные в законах и подзаконных нормативных актах, обеспечивающие выполнение указанных требований.

Исходя из вышесказанного, потребитель вправе расторгнуть договор в любое время. Учитывая, что в договоре право на односторонний отказ не предусмотрено, то руководствуясь п. Реализация данного права осуществляется в соответствии со ст. По общему правилу договор будет считаться прекращенным с момента получения данной организацией моего уведомления, согласия вашей организации в данном случае не требуется так односторонний отказ от договора имеет правовую природу односторонней сделки п.

Учитывая, что я понесла убытки в связи с ненадлежащим исполнением вашей организацией своих обязательств по договору, я вправе их взыскать на основании ст. Это я сделаю если договор Вами не будет расторгнут и дело дойдёт до суда. Если у меня, Вами будет отключена домофонная трубка в квартире, то вынуждена буду написать: 1. Заявление в Органы Налоговой инспекции о нарушении бухучета и сокрытии налогов при исполнении работ услуг по обслуживанию домофонной связи и запирающего устройства. После проверок и дачи ответов по существу заявлений обратиться в суд о Защите своих прав потребителя, с взысканием своих убытков на основании ст.

О принятом решении прошу дать письменный ответ до 1 февраля года на адрес;. А соблюдает ли организация правила пожарной и электро-безопасности?

Можно ли не платить за домофон и законно ли взимание платы

Вправе ли домофонная компания взимать ежемесячную абонентскую плату за обслуживание домофона? Домофон не входит в состав общедомового имущества многоквартирного дома, а является собственностью домофонной компании. Насколько это правомерно? Согласно нормативно-правовым актам домофон должен быть включен в состав общедомового имущества или есть какие-то исключения? Ранее собственниками квартир был заключен Договор на установку домофонного оборудования с данной компанией и заключены Договоры на техническое обслуживание.

Законно ли взимание с жильцов платы за домофон, можно ли не платить?

Если вы проживаете в многоквартирном жилом доме, то почти у вас наверняка в настоящее время на входной двери в подъезд стоит домофон, а у многих в квартирах также установлены переговорные устройства. Однако далеко не все задумываются, заключен ли у них договор на техническое обслуживание домофонной системы и не обращают внимания на квитанции по оплате этих услуг, которые ежемесячно или ежеквартально бросают в почтовые ящики, полагая, что оборудование обслуживается, содержится и модернизируется само по себе без чьего-либо стороннего вмешательства. Обычно этот вопрос возникает после того, как человек обнаруживает, что электронный ключ не открывает входную дверь, а дозвониться на трубку в квартиру невозможно.

Однако во многих случаях такое начисление имеет законный характер, если такая возможность прописана в договоре. Содержание: Что говорят законы — насколько это законно?

Я не знаю, как в ваших подъездах, а в моём домофон устанавливала компания, у которой офис за квартал от моего дома, и первое время приходилось ходить туда и платить… Хотя трубки у меня нет. Длилось так год, пока ко мне не приехала дочка.

Это полезная инструкция, в основу которой Примеры форм документов, связанных с принятием собственниками помещений в многоквартирном доме решений по выбору способа формирования фонда капитального ремонта Пример 1. Опасные грызуны являются переносчиками Об утверждении Положения о порядке согласования переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в многоквартирных домах на территории городского округа Новокуйбышевск В соответствии с Федеральным АДМИНИСТРАЦИЯ АЛЕКСАНДРОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ПОСТАНОВЛЕНИЕ 24. Далматово Об утверждении порядка и сроков проведения отбора дворовых территорий многоквартирных домов КАК ЗАРАБОТАТЬ НА ДОМЕ Определение дополнительного дохода от использования общедомового имущества (реклама, провайдеры, аренда) Передача в пользование объектов общего имущества МКД может стать очень существенным Приложение 1 к Постановлению Администрации Тутаевского муниципального района от 16. Настоящее Положение определяет условия и порядок проведения городского конкурса "Костромские дворики" (далее - конкурс).

Почему я не плачу за домофон, и это законно

И мы публикуем информацию об этой коррупции. И я эту работу делаю, потому что считаю эту коррупцию основой всего плохого, что происходит в России. Вот смотрите, каждый раз, когда мы смотрим ваше очередное расследование, просто класс, потрясающе.

Дополнительно может быть выдано свидетельство о постановке на налоговый учет при условии, если до регистрации ИП его не получал. С 1 января 2017 года свидетельство о государственной регистрации ИП (ОГРНИП) больше не выдается, а свидетельство о постановке на налоговый учет (ИНН) выдается не на защищенном бланке налоговой, а на обычном листе А4. Чтобы подать документы через портал госуслуг, необходимо зарегистрироваться на их сайте, а это займет определенное время.

Законно ли взимание платы за домофон?

Приобрести образец Книги жалоб и предложений можно в типографиях, магазинах канцтоваров или книжных лавках. При наличии печати учреждения, ее оттиск ставится на листок, которым заклеен узел. Такая мера призвана защитить Книгу от неправомерных манипуляций со стороны собственника или работников организации. Если печать отсутствует, ответственный за ее ведение ставит на этом месте подпись. Отсутствие нумерации в Журнале отзывов приравнивается к административному правонарушению. При выявлении подобного нарушения сотрудники Роспотребнадзора имеют право наложить на предпринимателя штраф. Нумеруются листы с одной стороны.

Взимание платы за домофон - законно или нет?

Итак, мы уяснили, что письмо-просьба представляет собой письмо, в котором содержится просьба к получателю. В письме должна содержаться сформулированная просьба, обоснование. Желательно сформулировать прошение так, чтобы обосновать, почему получателю должно быть выгодно выполнить просьбу. Отправитель должен не просто знать правила составления текста, но и учитывать психологические нюансы. Далее рассмотрим конкретные шаблоны-примеры в зависимости от ситуации. Письмо составляется в том случае, если нужно добиться выделения средств от государства, спонсоров, физических лиц. Мы занимаемся оказанием помощи одиноким пенсионерам: приносим продукты, помогаем в уборке и ремонте.

Вправе ли домофонная компания взимать ежемесячную абонентскую плату за обслуживание домофона? Домофон не входит в состав общедомового имущества многоквартирного дома, а является собственностью домофонной компании. Насколько это правомерно? Согласно нормативно-правовым актам домофон должен быть включен в состав общедомового имущества или есть какие-то исключения? Ранее собственниками квартир был заключен Договор на установку домофонного оборудования с данной компанией и заключены Договоры на техническое обслуживание. При этом никаких актов об оказании услуг домофонная компания не выставляет.

Причем дата фактического ввода здания в эксплуатацию не имеет никакого значения. Стоимость нового жилья - 3 000 000 рублей.

Доказательствами, подтверждающими наличие у одного из супругов добрачного имущества, могут быть соответствующие договоры (купли-продажи, дарения, приватизации и пр. При установлении факта использования личных (добрачных) средств одного из супругов для приобретения имущества в период брака суд должен учитывать обстоятельства конкретного дела, в том числе временной разрыв между сделкой по продаже личного имущества одним из супругов и сделкой по приобретению спорного имущества, цену каждой из указанных сделок, наличие у супругов доходов от трудовой или предпринимательской деятельности, достаточных для приобретения спорного имущества. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Иркутского областного суда решение городского суда по делу по иску П.

Когда следует извиняться за нанесенное оскорбление. Письмо извинение за задержку поставки Но первым шагом к этому, является письмо-претензия к поставщику, образец которой мы приведем чуть ниже. Письмо о задержке поставки товара Адресатом указывается полное официальное название организации-поставщика, имя его генерального директора, ниже так же полностью пишутся данные клиента претензия.

Отсюда можно сделать вывод, что для оформления ИП вам подходит второй и третий вариант из моего ответа. Дизлайки уже давно не ставят, слава богу.

Сможете ли вы всегда отвечать на полученные письма в таком же духе. На это уйдет слишком много времени. Но иногда поступают такие послания, которые дают сотруднику возможность продемонстрировать свои лучшие способности.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Федот

    не! МЛЯ ВЫ ТОЛЬКО УМЕЕТЕ ПОЗИТИВНО ДУМАТЬ!

  2. Федосий

    Не согласен с тем, что написано у вас в первом абзаце. От куда такая информация у вас?

  3. Власта

    В семье и муж и жена равнаправны, особенно жена Не успела доярка сойти с трибуны, как на нее тотчас же влез председатель колхоза Шампанское по-домашнему: водка под шипение жены. Я ох?еваю, – сказала, надуваясь, пиписька

  4. Любава

    Я считаю, что Вы не правы. Я уверен. Давайте обсудим это. Пишите мне в PM, поговорим.